Prodaja stanova bez posrednika!

Luksuzna oprema i materijali vrhunskog kvaliteta.

Mogućnost plaćanja
Urban gradnja 021

Vrhunski kvalitet gradnje i odlične cene stanova. Naši stanovi su uknjiženi i sa svom potrebnom dokumentacijom.

Naš kupac je naš prioritet

Ugovorima o kupoprodaji nepokretnosti predviđene su tri mogućnosti plaćanja, i to:

1. Plaćanje ukupnog ugovorenog iznosa u celosti ili u roku od mesec dana od dana overe Ugovora kod Javnog beležnika
2. Plaćanje u više mesečnih ili kvartalnih rata, zaključno sa završetkom izgradnje objekta, odnosno pre useljenja u predmet kupovine,

Povraćaj PDV-a prilikom kupovine prvog stana
Kada kupujete nekretninu, očekuje vas plaćanje dva obavezna poreza. Porez na dodatu vrednost i porez na prenos apsolutnih prava morate regulisati.

Takođe, važno je znati sledeće. Prvi vlasnik je osoba koja do sada nije imala svojinski udeo u stanu kao ni udeo u porodičnoj stambenoj zgradi. Osoba koja nema nekrerninu ili svojinski ideo u njoj od jula 2006. godine.

Prema zakonu propisane su olakšice za ove kupce bilo da je reč o novogradnji ili stanu stare gradnje.

Ako kupujete nekretninu stare gradnje onda je vaše da platite porez na prenos apsolutnih prava koji iznosi 2.5% ukupne vrednosti celokupnog stana. U slučaju da kupujete staru gradnju i prvi ste vlasnik nekretnine, onda ste ovog poreza osobođeni.

Prvi vlasnik stana koji kupuje novogradnju i u obavezi je da plati porez na dodatu vrednost koji iznosi 10%. Iznos PDV-a je predviđen izmenama Zakona, a pošto ste vi kupac finalnog proizvoda koji je investitor stvorio morate platiti PDV. Napominjemo, ako ste prvi vlasnik onda morate platiti PDV, a ugovorena cena mora biti u potpunosti isplaćena onome ko prodaje stan, pri čemu novac treba da bude uplaćen na račun investitora.

Međutim, situacija je nešto drugačija kada se nekretnina u novogradnji kupuje direktno od investitora. Prvi vlasnik je oslobođen poreza na prenos apsolutnih prava, a to znači da ste u prilici da tražite povraćaj PDV-a, jer je on plaćen kroz kupoprodajnu cenu.

S obzirom na to da se oslobađanje od plaćanja poreza vezuje za kvadraturu stana, prvi vlasnik je oslobođen poreza za kvadraturu do 40 kvadratnih metara, a članovi porodičnog domaćinstva po svakom članu do 15 kvadratnih metara.

Kada kupujete svoju prvu nekretninu od fizičkog lica, oslobođeni ste poreza na prenos apsolutnih prava, a u tom slučaju niste u mogućnosti da tražite povraćaj PDV-a.

Iskoristite povoljne uslove u PREDPRODAJI stanova.

Poslednji projekti

Naši projekti su poslovno-stambene namene, svi na biranim, atraktivnim i ekskluzivnim lokacijama. Pratimo sve savremene trendove, ali neke i namećemo.

Kisačka br. 40, Novi Sad

Karađorđeva 38, Novi Sad

Ilariona Ruvarca br.31, Novi Sad

Prednosti Urban gradnje

Naše lokacije su veoma pogodne za bračne parove jer se u blizini nalaze škole i vrtići, autobuska stajališta, kao i mnogih drugih sadržaja koji odgovaraju modernom životu. Kroz projekte odgovaramo na zahteve tržišta kome želimo da ponudimo nešto više od stanovanja – luksuzne stanove, savremen koncept života sa svim potrebnim sadržajima.

Tehnologija

Prilikom projektovanja svih naših stambenoposlovnih objekata ispoštovani su svi zahtevi u pogledu energetske efikasnosti objekata. Trudimo se da radimo sa najnovijim materijalima i tehnikama u građevinarstvu kako bi obezbedili maksimalan nivo u samoj gradnji.

Zašto Urban gradnja?

STANOVI BEZ SKRIVENIH TROŠKOVA

Postoji mnogo razloga zašto izabrati našu kompaniju. Urban gradnja uživa u ugledu koji smo izgradili u našoj zajednici. Mi naš ugled postižemo kvalitetnom gradnjom. Za našu kompaniju rade izuzetno sposobni arhitekti, inženjeri, građevinari ali i rukovodioci. Ako tražite nekretninu za, imamo mnogo mogućnosti da Vam pomognemo u izboru. Naši iskusni, nadareni prodajni saradnici su spremni da vam pomognu kako u izboru tako i u kupovini. Dođite, posetite nas i pogledajte!

Štitimo životnu sredinu

Urban gradnja 021 se naročito ponosi i brigom za životnu sredinu svesni činjenica o bitnosti i održivosti same okoline.