kupovina stana

Stvari koje biste trebali znati prije kupovine stana

Nakon što provedete neko vreme u najmu stana ili kuće, shvatit ćete da biste trebali prestati davati novac za najam iz meseca u mesec i kupiti vlastitu kuću ili stan.

Ako ćete ići u kupovinu svoje prve nekretnine, donosimo vam nekoliko aktualnih činjenica na koje trebate obratiti pažnju prilikom kupovine. Naravno, svi žele izbeći neugodna iznenađenja prilikom kupovine, ali takođe istovremeno žele ulagati i u vlastitu budućnost.

Evo nekoliko činjenica na koje je potrebno obratiti pažnju pre kupovine stana:

  • Odlučite se na lokaciju na kojoj želite kupiti stan! To može uključivati provođenje određenog vremena u tom području. 
  • Razgovarajte s proceniteljima i agentima za prodaju nekretnina i proverite nedavne prodaje u tom području. 
  • Posetite što više mesta u potrazi za nekretninama koje odgovaraju vašim kriterijumima, tako ćete dobiti percepciju o tome što želite i gdje se osećate najbolje.

Sad recimo da ste našli stan…

  • Proverite je li stan blizu vama važnih objekata. Npr. javni prevoz je jako važan čimbenik kod odabira lokacije za kupovine stanja, parkovi, bolnice, škola i vrtić za decu, trgovine, posao, teretana, itd. To je izuzetno važno u gradovima kao što je Novi Sad da je sve pristupačno i povezano.
  • Kada odlučite živeti u stanu, razmislite je li zgrada blizu klubova, kafića ili drugih mesta sa glasnom muzikom ili muzikom uživo. Kolika je količina prometa – hoće li biti bučno tokom gradske špice? Hoće li buka uticati na vaš životni stil? Dobra je ideja dogovoriti pregled zgrade tokom večeri ili za vreme najvećeg prometa pre nego što pristanete na kupovine.
  • Koliko je stara zgrada? Trebali biste uzeti u obzir starost zgrade. Jesu li za neke objekte potrebne popravka, restauracija? Pre nego što se odlučite za kupovine, toplo se preporučuje da nabavite izveštaj arhitekte ili inženjera o zgradi.
  • Koje su mere zaštite npr. može li itko ući u zgradu? Postoje li sigurnosne kamere?
  • Ima li balkon tako da možete uživati ​​u pogledu ili popodnevnom suncu? Ako vam je to važno.
  • Koji su troškovi održavanja? Mnogi ljudi ne razmišljaju u ovom aspektu kad kupuju novi stan. Otkrijte kolika je naknada za održavanje i što je sve uključeno u naknadu.
  • Ako imate automobil, ovo mora biti jedno od vaših pitanja. Hoće li biti osigurano parkiralište za automobil i morate li ga dodatno platiti?

Prednosti ulaganja u stanove


Ne tako davno postojalo je uverenje da je bolje investirati u kuću, a ne u stan. Razlog tome bio je što je vrednost investicije smatrana pod zemljištem na kojem je kuća, pa su se investitori usredotočili na kupovine kuća u kojima bi se vrednost zemljišta cenila u godinama koje dolaze.

Međutim, s ubrzanim rastom stanovništva, rastućim trendom ljudi više vole živeti u stanovima u gradu gdje se nude različiti sadržaji. Stanovima raste popularnost i pokazuju se kao investicijski izbor s visokim učinkom.

Ključne prednosti kupovine stana:


Stanovi nude povoljnu ulaznu tačku za investitore koji prvi put počnu. Niži izdatak znači manje rizika i više izbora ulaganja. Sve više ljudi odlučuje živeti u stanu, bilo iz preferencije, praktičnosti ili iz drugih razloga.

Uz to, predviđa se da će se broj ljudi koji žive sami znatno povećati tokom sledećeg desetljeća. Ljudi koji žive sami aktivno se odlučuju za život u stanovima. Zašto? Jer su često u blizini urbanih središta (gdje žele živeti), imaju sadržaje koje si nisu mogli priuštiti u kući, a u mnogim slučajevima imaju osećaj zajednice i pripadnosti.

Pa što to znači za investitore? Više ljudi koji žele živeti u stanovima znači:

  • Više potražnje
  • Više izbora tko iznajmljuje vaš stan
  • Mogućnost naplate veće kirije
  • Veća sigurnost ulaganja

Raspodela troškova

Još jedna prednost posedovanja nekretnine je ta što svi dele troškove popravka zgrade, održavanja i osiguranja zgrade. Imajte na umu da što je više objekata i sadržaja u vašoj zgradi imate veće naknade. Ali s tim dolazi i veći potencijal za veću buduću vrednost.

Najbolji saveti za kupovine stana kao investiciju:

Odaberite stan u području gdje objekat ima nešto jedinstveno onome što kuće na tom području nude, poput pogleda na vodu, neposredne blizine stanice ili drugih sadržaja.

Stručnjaci za nekretnine, takođe se slažu da bi kupci trebali tražiti stan pun svetla, pogleda i praktičnosti. Uz to, izbegavajte jedinice bez izgleda ili one koje gledaju na kondenzatore klima uređaja ili susjedni zid.

Adresa

Urban gradnja doo
Bulevar Cara Lazara 40
21000 Novi Sad


Telefon:
+381 63 590 799